酒店开始“拼楼”了？背后其实是一场生存游戏

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最近出差或者旅游的人，可能都发现一个新奇现象——
走在很多城市的街头，一栋楼外墙上能同时挂上好几个酒店招牌。到了晚上，更夸张：楼上楼下灯光五颜六色，写着“酒店住宿”“特价房”“电竞房”，看得人眼花缭乱。

5 f; P2 b5 a" K# e- f这就是最近酒店圈里火起来的新玩法——“拼楼”式开店。
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像杭州的钱江世纪城那边，一栋写字楼里能塞十几家酒店，几乎一层一家；有的楼干脆共用一个大堂，只靠楼层区分。外面看像写字楼，里面简直是“垂直酒店城”。

, T- n; q2 l. E4 s1 A8 N  x一、年轻人真不介意，还挺爱这种“拼楼酒店”
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更有意思的是，大家对这种模式并不反感，甚至觉得挺香的。
有网友一句话说得很直白：“不是酒店开不起，是拼楼更划算。”

00后大学生叶雨欣就说：“以前换酒店得拖着行李满街跑，现在整栋楼都是后备选项。不喜欢就换一层，风格还不一样。”
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- ^( m1 V( a7 B4 O, G7 D# K确实，这种模式最大的好处就是——省事又省钱。
4 R1 H) K6 }# Q! N/ D6 A0 r% e地理位置一样，不用在地图上东找西找，也不用担心走错路。想体验不同酒店风格，直接坐电梯就行。

背包客陈群还把这叫做“垂直社交城堡”：
在A酒店喝咖啡，在B酒店吃饭，再去C酒店天台喝酒，一栋楼就能玩转三种氛围。

9 F; ]8 ]0 c8 e* o$ D0 i更妙的是，这种拼楼模式常常带来“互卷”的好处。
比如A酒店送免费饮料，B酒店立马升级床品，C酒店再搞个欢迎礼包。消费者反而受益，选择更多、体验更丰富。
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' E% a) O0 F: M; l- r0 G杭州还有个经典例子：JW万豪和武林万怡共用一栋楼。
万怡的客人只要价格便宜一截，却能去万豪那边用健身房、泳池、蒸汽房——妥妥的“低配享高配”。

% N, m: s- G* v, b. Z, b5 w6 \二、为什么现在酒店都扎堆开？
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以前酒店之间讲究“保护半径”，一家品牌在某片区开了，另一家就得绕开，避免抢客。
那现在怎么反过来，大家都挤到一栋楼里去了？

; F6 P' _# U2 {* @# y答案很现实：行业卷太狠了。

2025年暑假原本是旺季，结果行业集体“崩盘”——摩根士丹利的报告显示，全国酒店收入同比下降8%，浙江一些地方房价甚至跌了三成。
连希尔顿欢朋都把价格打到400元，逼得亚朵降到300多，全季跟着掉到200出头，汉庭都能见到180元的价格。
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! ^% p3 l5 W& D! E; q9 _4 w# P, z/ R在这种情况下，“拼楼”就成了大家的救命稻草。

% e1 {( n0 L7 J三、拼楼的商业逻辑：花更少的钱，占更好的地
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酒店投资门槛高，周期还长，一般租约十年起步，回本都得三五年。
6 l1 N! \- Q2 t1 R要是房型老了、品牌升级，又得再投钱。
8 ^# J. }0 S9 S& \6 M再加上好地段越来越少，尤其像杭州钱江世纪城那种地铁口、奥体旁的位置，物业稀缺到离谱。

# Q6 ~7 l) o+ f所以拼楼就成了双赢方案：

- @- L; A* q/ ]! A1 x8 j1 @# x对业主：能把空间利用到极致，房子不空着，租金更稳。

2 A1 s: G2 R+ T$ V$ D: y对品牌：扩张成本更低，不用独占整栋楼。
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对消费者：选择多、性价比高、体验灵活。
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/ K" B# Q8 K* B" x更有意思的是，这些“拼楼酒店”其实大多背后是同一个老板。
! s' Z# {- i7 F股权交叉得很厉害，你投一点、我投一点，这样内部不会真打价格战，反而还能互相引流。
# ?: Y. R9 {& G5 O3 c% D# _# P所以别看招牌不一样，其实是一家人。

四、风口虽热，隐患也不少

! h( u# [2 R( y' g3 T不过话说回来，这模式虽然灵，但也有问题。

首先是品牌冲突。
4 }6 p* I! b  Q* {9 A7 I有些高端酒店跟中低端品牌混在一起，共享设施后容易“掉价”。
比如同一个泳池，万豪住客花上千块一晚，结果隔壁经济酒店客人也能用，这体验能不打折吗？
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6 m& w/ p' X1 S3 V) O其次是服务割裂。
不同酒店共享大堂、早餐区或健身房，常出现“混用”尴尬——
+ b; Z' p: _, {$ nA酒店包早餐，B酒店不包，那客人怎么区分？
一不小心就会有“蹭吃蹭喝”问题。
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! e, n3 d" o! a) P; y" i再来是安全问题。
/ C* @& e0 E7 D一些拼楼项目把办公楼、公寓楼改成酒店，流动人口太多，电梯里拖行李的旅客一波接一波。
& S% u/ c) q; W' l+ Z像成都泰华公寓、哈尔滨爱达·九溪都因为酒店太多，被住户投诉隐私和消防隐患。
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/ Z8 m1 O5 T- w' C- q更严重的，深圳还曾有类似拼楼酒店因为电路负荷太高导致火灾。
出了事，多个品牌共处一栋楼，责任怎么划分？这可不是小问题。




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风云变幻

现在酒店也开始“合租”了啊，一栋楼十几家，像极了年轻人合租公寓。说白了就是省钱又灵活，谁便宜住谁家，体验不差反而多样，酒店都卷成这样也挺有意思。

鱼天下菜

这个拼楼，这的是又利益也又弊端的呀，追求收益的同时，也回滋生一些问题呀

二电厂哥

也许这就是一种新的生存模式，其实也不算太差劲吧，反正入住条件好就行